天然石材是人類歷史上應用最早的建筑材料之一。大部分天然石材具有強度高、耐久性好、蘊藏量豐富、易于開采加工等特點，因此它為各個時期的人們所青睞，常被作為墻體、地面、屋頂、建筑構件、雕塑等材料來使用。

這可以說是石材幕墻的演化過程石材在房地產高端精裝修項目的運用現在是越來越廣泛，特別是大理石，在精裝修設計、施工管理過程中石材是管理中的難點和重點，尤其是批量精裝修交付項目。

隨著近年房地產業的發展，石材作為一種高端的裝修材料，隨之迅速發展起來。石材管理也成為精裝修管理當中非常重要的一環，它涉及到室內各個空間的施工，直接影響到房地產批量精裝修交付業主使用最終效果。可以說石材的質量對精裝修工程的整體效果有決定性的作用。

石材管理及石材成本分析與控制在房地產工程施工過程中作為整個裝飾工程的重要內容之一，我們必須對石材管理進行嚴格全面分析，加強管理，嚴格管控，確保質量控制、成本控制、力爭達到企業對精裝修項目的高品質要求。

題綱

01 裝飾石材種類與加工

02 石材價格構成及案例分析

03 常見石材問題及解析

1. 裝飾石材種類

石材廣義的可分為天然石材和人造石材兩大類。

天然石材指從天然巖中開采出來，并經加工成塊狀或板狀材料的總稱。在精裝修工程中主要用到花崗巖、大理石、砂巖、板巖等。

人造石材指人造石實體面材、人造石石英石、人造石崗石等。人造石類型不同，其成分也不盡相同。成分主要是樹脂、鋁粉、顏料和固化劑。應用高分子的實用建筑材料，其制造過程是一種化學材料反應過程，是隨著人類社會科學技術的進步而產生，并且不斷改進的一門實用科學材料。人造石主要應用于建筑裝飾行業中，它是一種新型環保復合材料

1.1 花崗巖

（1）花崗巖的性質

花崗巖又稱為巖漿巖（火成巖），主要礦物質成分有石英、長石和云母，是一種全晶質天然巖石。按照晶體顆粒大小，可分為精晶、中晶、粗晶及斑狀等多種，顏色與光澤因長石、云母及暗色礦物質而定，通常呈現灰色、黃色、深紅色等。

優質的花崗巖質地均勻、構造緊密，石英含量多，而云母含量少，不含有害雜質，長石光澤明亮，無風化現象。

所謂火成巖就是地下巖漿或火山噴溢的熔巖冷凝結晶而成的巖石。火成巖中二氧化硅的含量、長石的性質及其含量決定了石材的性質。當二氧化硅的含量大于 65%，就屬于酸性巖，這種巖石中正長石、斜長石、石英等基本礦物形成晶體時，呈斜狀結構，就稱為花崗巖。

（2）花崗巖種類

（3）花崗巖的應用

花崗巖在室內裝修中應用廣泛，具有良好的硬度，抗壓強度好，孔隙率小，吸水率低，導熱慢，耐磨性好，耐久性高，抗凍，耐酸，耐腐蝕，不易風化，表面平整光滑，棱角整齊，色澤持續力強且色澤穩重大方，一般使用年限約十年至數百年，是一種較高檔的裝飾材料。

但花崗巖一般存于地表深層處，具有一定的放射性，大面積用在居室的狹小空間里，對人體健康會造成不利影響。

此外，花崗巖中所含的石英會在 570°C 及 870°C 時發生晶體變化，產生較大體積膨脹，致使石材開裂。花崗巖是一種優良的建筑石材，它常用于基礎、橋墩、臺階、路面，也可用于砌筑房屋、圍墻。

室內一般應用于墻、柱、樓梯踏步、地面、廚房臺柜面、窗臺面的鋪貼。花崗巖的大小可隨意加工，用于鋪設室內地面的厚度為 20～30mm，鋪設家具臺柜的厚度為 18 ～20mm 等。

市場上零售的花崗巖寬度一般為 600 ～650mm，長度在2000 ～5000mm 不等。特殊品種也有加寬加長型，可以打磨邊角。若消費者用于大面積鋪設，也可以訂購同等規格的板材。如（長×寬×厚）300mm ×300mm ×15mm、500mm×500mm ×20mm、600mm ×60mm ×20mm、800mm ×800mm ×25mm、800mm ×600mm ×20mm、1000mm ×1000mm ×30mm、1200mm ×1200mm×30mm 等

1.2 大理石

（1）大理石的性質

大理石是一種變質或沉積的碳酸類巖石，屬于中硬石材，主要礦物質成分有方解石、蛇紋石和白云石等，化學成分以碳酸鈣為主，占 5%以上。

大理石結晶顆粒直接結合成整體塊狀構造，抗壓強度較高，質地緊密但硬度不大，相對于花崗巖易于雕琢磨光。

純大理石為白色，我國又稱為漢白玉，但分布較少。普通大理石含有氧化鐵、二氧化硅、云母、石墨、蛇紋石等雜石，使大理石呈現為紅、黃、黑、綠、棕等各種斑紋，色澤肌理效果裝飾性極佳。我國大理石礦產資源豐富，以云南大理而知名。

（2）大理石的種類

天然大理石石質細膩、光澤柔潤，常見的有爵士白、金花米黃、木紋、舊米黃、香檳紅、新米黃、雪花白、白水晶、細花白、灰紅根、大白花、挪威紅、蘋果綠、大花綠、玫瑰紅、橙皮紅、萬壽紅、珊瑚紅、黑金花、啡網紋等。

我國大理石主要產地除了云南大理縣外，還有山東、廣東、福建、遼寧、湖北等地。

大理石的花紋色澤繁多，可選擇性強。飾面板材表面需經過初磨、細磨、半細磨、精磨和拋光五道工序，大小可隨意加工，可打磨邊角

（3）大理石的應用

大理石不易用作室外裝飾，空氣中的二氧化硫會與大理石中的碳酸鈣發生反應，生成易溶于水的石膏，使表面失去光澤、粗糙多孔，從而降低了裝飾效果。

天然大理石裝飾板是用天然大理石荒料經過工廠加工，表面經粗磨、細磨、半細磨、精磨和拋光等工藝而成。

天然大理石質地致密但硬度不大，容易加工、雕琢和磨平、拋光等，但強度不及花崗巖，在磨損率高、碰撞率高的部位應謹慎考慮。大理石拋光后光潔細膩，紋理自然流暢，有很高的裝飾性。大理石吸水率低，耐久性高，可以使用 40～100 年。

多用于賓館、酒店大堂、會所、展廳、商場、機場、娛樂場所、部分居住環境等室內墻面、地面、樓梯踏板、欄板、臺面、窗臺板、踏腳板等，也用于家具臺面和室內外家具

1.3 砂巖

（1）砂巖的性質

砂巖主要成分為（砂粒）二氧化硅，含量在 65%以上。砂巖顆粒均勻、質地細膩、但因結構疏松，故吸水率較高（防護時造價較高）。具有隔音、吸潮、耐風化、耐褪色無放射性等特點。

砂巖不宜磨光，屬亞光型石材，通常外表呈現自然形態，含有豐富文化內涵。

（2）砂巖的種類

砂巖是一種沉積巖，是由石粒經過水沖蝕沉淀于河床上，經千百年的堆積變得堅固而成。后因地球地殼運動，而形成今日的礦山。中國的砂巖品種非常的多，主要集中在四川、云南和山東，這是中國砂巖的三大產區，同時河北，河南，山西，陜西等也有，但是產品知名度不高。

砂巖是人類使用最為廣泛的石材，其高貴典雅的氣質天然環保的特性成就了建筑史上的奇跡。數百年前用砂巖裝飾而成的羅浮宮，英倫皇宮、美國國會大廈、哈佛大學、巴黎圣母院等至今仍風韻猶存

1.4 板巖

（1）板巖的性質

板巖是具有板狀構造，基本沒有重結晶的巖石，是一種變質巖，原巖為泥質、粉質或中性凝灰巖，沿板理方向可以剝成薄片。板巖的顏色隨其所含有的雜質不同而變化。

板巖主要成分為二氧化硅，其特性可耐酸，根據成分可分為硅酸鹽型、粘土型、炭質硅質型，其結構特性為片狀或塊狀，其壽命一般在100 年左右。

（2）板巖的種類

板巖的顏色多以單色為主，如：灰色、黃色、綠灰色、綠色、青色、黑色、褐紅色、紅色、紫紅色等。由于顏色單一純真，在裝飾上給人以素雅大方之感。

板石一般不磨光，顯出自然形態，形成自然的美感。板巖通常為隱晶結構，較為密實，大多是定向排列，劈理十分發育，所以加工以劈裂為主

1.5 人造石

（1）人造石材的性質

人造石材是以不飽和聚酯樹脂為膠粘劑配以天然大理石或方解石、白云石、硅砂、玻璃粉等無機物粉料，以及適量的阻燃劑、顏色等，經配料混合、瓷鑄、綠色板巖板巖文化石黑色板巖銹色板巖振動壓縮、擠壓等方法成型固化制成的。

人造石材一般指人造大理石和人造花崗巖，其中以人造大理石應用較為廣泛。它具有輕質、高強、耐污染、多品種、生產工藝簡單、易施工等特點，其經濟性、選擇性等均優于天然石材的飾面材料，因而得到了廣泛的應用。

人造大理石在國外已有 40 多年的歷史，我國 20 世紀 70 年代末期才開始由國外引進人造大理石技術與設備，但發展極其迅速，質量、產量與花色品種上升很快。

其之所以能得以較快發展，是因為具有以下特點：

① 無毒環保：采用氫氧化鋁粉作填充料,不會散發任何氣味，健康無輻射 。

② 抗污耐蝕：具有耐化學腐蝕性能、吸水率低，人造石吸水率是天然大理石的三百分之一，經過真空技術處理，密實無孔 。

③ 易于拼接：天衣無縫的拼接性質使人造石制品精美光潔，整體劃一 。

④ 阻燃耐熱：由于其礦物填充料加入，使其具有良好的阻燃功能 。

⑤ 易于打理：日常保養使用抹布及清水，無需打蠟，劃痕只需用砂紙加水擦抹即可光亮如新 。

⑥ 手感舒適：人造石沒有大理石的冰涼感覺，表面光滑細膩，觸摸時舒適溫潤 。

⑦ 經濟耐用：人造石采用高分子聚合技術生產，持久耐用 。

⑧ 韌性高，彈性大：人造石的韌性較好，不易壓斷；加熱到一定溫度后可適度彎曲，可以進行雕刻鉆孔鑲嵌，也可以采用混合性施工方法，打磨成各種花邊，適合加工復雜藝術品等物件 。

⑨ 安裝輕松：人造石重量僅為大理石的一半，無論是運輸還是安裝，都十分輕松方便 。

A、臺面

① 普通臺面類：櫥柜臺面、衛生間洗面臺、窗臺、餐臺、商業臺、接待柜臺、寫字臺、電腦臺、酒吧臺等。

② 醫院臺面、實驗臺面：人造石耐酸堿性能優異，易清潔打理，無縫隙細菌無處藏身，而被廣泛應用于醫院臺面、實驗臺面等重要場合滿足對無菌環境的要求。

B、水槽（星盆）

人造石星盆將洗手盆和臺面融為一體、渾然天成，使曲線更完美、結構更堅固，其表面采用先進的高性能膠衣樹脂技術，使臺面于同類產品相比具有高光澤、高硬度、耐污強、易清潔等特點，并具有天然大理石的質感、花崗巖的堅硬和陶瓷的光澤，卻沒有其他副作用和輻射危害。

C、商業裝飾

富麗堂皇的酒店大堂、典雅高貴的羅馬拱柱、流暢精巧的吧臺、和諧雅致的商業柜臺都可以通過人造石營造空間美感，人造石表面光華如鏡，耐熱耐撞，耐酸減，故清理容易，歷久彌新，加上顏色選擇琳瑯滿目，可塑性高，成為各種窗臺板設計的最佳搭配。

D、家具衛浴

高級家具桌子臺面、健康環保的人造石衛浴，人造石的應用也很廣泛

2. 石材加工

2.1 石材開采、石材荒料加工

框架鋸是花崗巖和大理石的大板的主要加工設備，花崗巖大板鋸切加工主要使用的是鋼砂為磨料的砂鋸，最大加工可達 4.5m*6.9m 米，安放荒料總體積可達 40 立方米。

大理石的框架鋸采用金剛石鋸條進行鋸割，最大可切割1650*1700*4000 的荒料。圓盤鋸是國內花崗石荒料加工中最常用的設備，受鋸片直徑的限制，最大加工深度為 1000 毫米。

2.2 石材加工

石材磨光→石材切割→石材異形加工

石材磨機主要是用來對各種石材毛板、塊料表面進行磨削和拋光。磨削和拋光是石材加工中很重要的一道工序，磨拋質量直接影響表面光澤度。石材光澤度是指飾面板材表面對可見光的反射光的程度，是評價石材質量的一個重要標準。

大理石光澤度平均在 80 度，花崗石可達 90 度以上。啞光面就是低度磨光（10-40 度左右），產生漫反射，無光澤，不產生鏡面效果。光面就是在啞光面的基礎上進行細磨與拋光的結果。一般的石材廠通過石材光澤度儀進行測量，小型光澤儀器價格在 1000 余元。

切機主要用來加工石材的成品和半成品。紅外線自動切機采用可編程控制器控制技術，內部電路對運動距離進行精確定位（理論精度 1/1000mm),使得加工精度能夠小于 0.2mm,能保證加工幾何尺寸的準確；

底座控制工作平臺能原地旋轉 90 度，可以完成另外一個方向的切割。利用氦氖激光發出的紅色激光束進行找正，極大的提高了找正精度和效率。手搖切機的投資成本只有紅外線的1/5，加工成本有很明顯的優勢。但手搖切機的加工精度是靠人工掌握的，如果工人的技藝參差不齊，加工出來的產品就會出現波動

除石材板料利用切割設備做成矩形外的一切加工都可稱為異型加工。石材異型加工設備很多，按加工方式可分為兩大類：一類為機械加工，另一類為特殊加工。機械加工按刀具運動形式可分為直線式加工和曲線加工，按自動化程度分為普通加工和數控加工

石材的水切割是利用超高壓水射流技術切割石材、具有加工效率高、噪聲低、無粉塵污染、石材切縫窄、加工表面質量好、易實現微機自動控制等特點。同時可以方便地切割不同硬度、不同厚度的石材，特別是對于形狀復雜的異形石材加工，更具有憂越性，俗稱“水刀加工”。

石材剁斧加工采用一個或多個合金錘頭對石灰巖板表面進行均勻沖擊，同時錘頭沿橫梁移動，這種加工方法可對各種石灰巖進行加工，無論在國內外都已有幾千年的歷史，是一種古老的石灰巖表面加工方法

石材荔枝面加工是用形狀如荔枝皮的錘在花崗巖表面敲擊，或用鑿子在花崗巖表面上密密麻麻的鑿出小洞而成，從而在石材表面形成形如荔枝皮的粗糙表面，多見于人行道表面或廣場地鋪等。

在地面起防滑作用、在墻壁加深粗重機器剁斧人工剁斧渾厚感覺、吸光吸熱、無大面積反射、還可以增加立體感。可分為機荔面（機器）和手荔面（手工）兩種，一般而言手荔面比機荔面更細密一些，但比較費勁，價格相對比較高些。

除此之外，石材還有其他面層的加工：如菠蘿面、機刨面（拉絲面）、酸洗面、自然面、蘑菇面、水沖面、水洗仿古面等

只有了解石材的成本價格構成及測算，才能做好石材相關項目的成本管控。

以下僅為石材幾種類型的理論成本價測算分享，最終采購價受地理位置運輸費、廠家利潤率、采購體量及渠道不同而異。

1. 大板成本價格構成

大板成本價=荒料單價/大板出材率+大板加工費

每立方米荒料大板可以出材的平方米石材量=大板出材率=1m/（板材厚度+刀片厚度+機器偏差）

大板加工費=荒料切割費+補膠背網+拋光定厚+木架包裝

2. 規格板成本價格構成

規格板成本價=大板單價/規格板出材率+介料及排版費+防護費+包裝費+運費

規格板出材率=大板切成規格板尺寸的有效面積/大板實際面積

其他還有異形介板費、磨邊費、鉆孔、開鋼掛槽及背栓孔費等（臺面板）

3. 異形產品成本價格構成

異型產品價格：造型各異,沒有什么公式能直接報價的

材料費：荒料價/出材率

加工費：以機器和人工而定價

防護費：一般包含在材料，普通國產防護劑

包裝費：跟產品造型相關，元/箱

直形線條

每米單價=材料費+加工費=線條最大厚度*線條最大寬度/的出材率*每立方價格+造型寬度*每平方加工費

弧形線條

弧形線條根據其弧度大小，石材切割損耗差異較大，通常按同比例的直形線條的 2~4 倍計算。

1.1 套材對出材率的影響

同種石材以不同尺寸應用于室內不同部位，提高出材率。(大尺寸應用于敏感的大堂等公區地面，小尺寸邊角料應用于邊角處

1.2 出材率對成本的影響

假設:大板尺寸 2m*4m，版面上下兩邊有不和諧色差,無法使用, 大板價格為 250 元/m2，大板切小板切割費用按 15 元/m2 考慮,防護費按 15 元/m2 考慮, 運輸及包裝費按 30 元/m2 考慮。

不套材使用:

切割 600*600 出材率=0.36*12/8=54%工程板價格=250/0.54+60=523 元/m2

套材使用:

切割 600*600 以及 300*300 以及 100*100 尺寸出材率=(0.36*12+0.09*17+0.01*78)/8=82.8%工程板價格=250/82.8%+60=361.9 元/m2

2. 設計材料樣板問題

① 設計師往往只見小樣塊不了解大板整體效果,難以保證大面積鋪貼效果

② 設計把小樣效果當作封樣依據----尋樣難,不科學

③ 設計只重效果不管成本----超預算

④ 設計未考察市場，有些材料已經停產

3. 材料替換方式不科學

錯誤的材料替換方式:

① 兩種石材色彩紋路接近而價格相差很多可能性極小② 近距離觀察沒有完全相似的石材

正確的材料替換方式:

① 從整體搭配效果出發,需要保證的是整體搭配效果, 而不是某種具體石材的效果

② 從客戶是否敏感出發,研發視角和成本視角最終統一于客戶視角

4. 期貨性質采購的成本風險

綠城“馬蹄花”的教訓

綠城杭州某精裝樓盤樣板房使用了土耳其產的叫做“馬蹄花”的大理石, 銷售效果很好,然后半年后大規模采購時候發現此礦山已經被給他供貨的幾家石材企業承包了,這些石材企業反過來和綠城坐地起價, 由于樣板房就是業主認可的交樓標準,難以替換,價格談判處于被動。

5. 好的材料想買的時候買不到

設計師設計的效果圖往往是很漂亮的,但是這些漂亮的效果圖也需要“落地”,也就是需要對施工圖的大樣進行深化到細節的做法和具體尺寸。

施工圖深化工作比如石材拼花造型和尺寸/花線造型及大小及磨邊選擇需要仔細把關，所以有一句廣告語是“獻給那些通過細節辨別品質的人”。

7. 不了解石材加工費用成本

只有了解成本，才能帶著成本意識的按限額設計、從公司整體利益出發做好成本管控。